Ein ereignisreiches Jahr 2022 mit vielen Herausforderungen liegt hinter uns. Der Ukraine-Krieg hat neben steigenden Energiekosten auch zur einer verstärkten Nachfrage nach Wohnraum geführt. Allein im vergangenen Jahr konnten wir unsere Unterkunftsplätze in Fellbach nahezu verdoppeln und hierdurch geflüchteten Familien ein sicheres Zuhause bieten. Die Rahmenbedingungen auf den Immobilienmärkten haben sich im vergangenen Jahr erheblich verschlechtert. Neben Liefer- und Materialengpässen und einer Verteuerung der Baukosten, haben vor allem die gestiegenen Bauzinsen und die veränderte Förderlandschaft zu einer herausfordernden Situation geführt.

Dennoch konnten wir im vergangenen Jahr viele wichtige Themen voranbringen. Bei unserem zweiten Neubauprojekt „Wiesenäcker“ konnte nach Baubeginn im März der erste Bauabschnitt bis zum Jahresende nahezu fertiggestellt werden. Neben der baulichen Realisierung des Projekts haben wir uns intensiv mit einem passenden Sozialkonzept zur zukünftigen Belegung und für die Betreuung der 72 Apartments auseinandergesetzt. Gemeinsam mit unserem Kooperationspartner der Erlacher Höhe haben wir ein Konzept entwickelt, welches darauf aufbaut, durch eine enge Begleitung den Bewohnern in den Apartments Wege und Perspektiven für die Zukunft aufzuzeigen.

Unser Gebäudebestand soll in den kommenden Jahren einem umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsprogramm unterzogen werden. Zur Zielerreichung wurde der Gebäudebestand im Jahr 2022 mittels einer Portfolioanalyse untersucht sowie eine 10-Jahresplanung ausgearbeitet, die im Jahr 2023 durch den Aufsichtsrat beschlossen werden soll. Diese 10-Jahresplanung befasst sich im Schwerpunkt mit dem Bestandserhalt und der Bestandsentwicklung. Ziel ist es, die CO₂-Emissionen im Gebäudebestand deutlich zu reduzieren und den Wohnungsbestand zukunftsfähig aufzustellen.

Zur Umsetzung der umfangreichen Aufgaben der WDF war eine sehr gute Teamarbeit und ein Höchstmaß an fachkundigem und verantwortungsbewusstem Einsatz notwendig. Mein Dank gilt daher allen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern, die durch ihr großes Engagement und den persönlichen Einsatz maßgeblich zum Erfolg des Unternehmens beigetragen haben.

Mit unserem Engagement wollen wir zu einem lebenswerten Fellbach beitragen und Wohnraum schaffen. Unser kompetenter Aufsichtsrat stärkt uns dabei den Rücken und hilft dabei immer wieder, uns auf die wesentlichen Dinge zu fokussieren und gute Ergebnisse zu erzielen. Auch dafür bedanke ich mich herzlich.

Ihr
Daniel Plaz
Geschäftsführer Wohnungs- und Dienstleistungsgesellschaft Fellbach