Aufgrund des nicht mehr zeitgemäßen Wohnungsbestands der WDF soll der Gebäudebestand in den kommenden Jahren einem umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsprogramm unterzogen werden. Zur Zielerreichung wurde der Gebäudebestand mittels einer Portfolioanalyse untersucht und eine 10-Jahresplanung ausgearbeitet, die im Jahr 2023 durch den Aufsichtsrat der WDF beschlossen werden soll. 

Die 10-Jahresplanung befasst sich im Schwerpunkt mit dem Bestandserhalt und der Bestandsentwicklung. Ziel ist es, die CO2-Emissionen im Gebäudebestand deutlich zu reduzieren und den Wohnungsbestand zukunftsfähig aufzustellen.

Bei den Sanierungsprojekten Im Vogelsang 1 und der Endersbacher Straße 10 konnten die Planungen im Jahr 2022 fortgesetzt werden. 

Nachdem für die Endersbacher Straße 10 im Jahr 2021 eine Machbarkeitsstudie erstellt wurde, fanden daraufhin im Jahr 2022 mehrere Planungsbesprechungen und vertiefende Untersuchungen statt. Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wurde die geplante Gebäudesanierung im Vorfeld mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt. Für die umfangreiche Maßnahme ist ein Auszug der aktuellen Mieter zwingend erforderlich. Im Jahr 2023 erwarten wir die Erteilung der Baugenehmigung und planen den Beginn der Sanierungsmaßnahme nach aktuellem Stand für den Winter 2023. Die Sanierung der Endersbacher Straße stellt für die WDF einen wichtigen Baustein für die Quartiersentwicklung in den angrenzenden Gebäuden der Kleinfeldstraße dar.

Neben der Endersbacher Straße 10 ist auch für das Gebäude Im Vogelsang 1 eine Kernsanierung vorgesehen. Die Wohnungen verfügen aktuell über Gas-Einzelöfen und eine nicht mehr zeitgemäße Wohnungsausstattung. Aufgrund des Alters des Gebäudes ist auch eine energetische Sanierung erforderlich. Für dieses Gebäude wurde ebenfalls eine Machbarkeitsstudie bei einem Architekturbüro in Auftrag gegeben. Die Bauantragsstellung ist für Herbst 2023 vorgesehen.

Nachdem für beide Sanierungsprojekte zahlreiche Gespräche und Untersuchungen stattgefunden haben, wurde mit diesen Ergebnissen jeweils ein Maßnahmenkatalog ausgearbeitet. Auf dieser Grundlage konnte das Planungsteam erste Entwürfe erstellen.